売戸建住宅 鎌ケ谷市 西佐津間１丁目 (六実駅) 2階建 3DK

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価格 980万円 間取り 3DK
交通 東武野田線 / 六実駅 徒歩13分
[バス利用可] バス1分 佐津間 停歩5分
所在地 千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目
築年月 1978年11月(築47年7ヶ月) 建物面積 61.15㎡ 土地面積 公簿 168.52㎡
私道負担面積 40.94㎡
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 右側建物の3DK図面。全室に窓があり風通しも良好です
  • 地番の異なる2棟一括販売。将来的な個別売却も検討可能です
  • 右側の建物外観。2階にバルコニーを配した木造2階建てです
  • 温かみのある木目調の壁面。備え付けの収納棚があります
  • 右側建物のダイニング。フローリング仕様で窓が2箇所あります
  • 上下に収納棚を備えたキッチン。換気のできる窓が付いています
  • 奥に大きな窓があり、ダイニングの隅まで光が届く明るい空間
  • 鏡付きの独立洗面台を設置。横には窓があり換気も良好です
  • 窓があり湿気がこもりにくい浴室。レトロなタイル貼りの床です
  • 窓付きの個室トイレ。上部には備品を置ける棚が設置済みです
  • 大きな窓から日差しが入る明るい和室。収納も完備されています
  • 各居室に窓があり、室内全体の通風が確保されています
  • 2面に窓を配した角部屋仕様。寝室や作業部屋にも適します
  • 周囲に高い建物がなく、日当たりの良いバルコニーです
  • 左側に位置する建物外観。1階部分に大きな掃き出し窓があります
  • 建物正面の様子。玄関横には日差しが入る窓が並んでいます
  • 玄関を入ってすぐに、収納に便利な下駄箱が設置されています
  • 1階の和室部分。大きな窓があり、日当たりが確保されています
  • 正面と側面の2箇所に窓を配置。調理中の換気もスムーズです
  • 鏡付きの独立洗面台を設置。浴室の隣に配置されており動線良好です
  • 高い位置に大きな窓を設置。外光を取り込みつつ換気が可能です
  • 窓から外光が入る個室トイレ。換気ができ、清潔感を保てます
  • 階段踊り場付近に窓があり、足元まで光が届く明るい階段です
  • 2面に窓を配した明るい洋室。日差しが入り、風通しも良好です
  • 2方向から光が入る角部屋仕様。寝室や客間にも適した空間
  • 2階和室に面したL字型のバルコニー。日差しも十分に届きます
  • 2階からの眺望。周囲は住宅街で、視界を遮る高い建物はありません
  • 落ち着いた環境で、日当たりも確保されています

    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 六実駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス1分 佐津間 停歩5分
    その他交通 東武野田線 / 高柳駅 徒歩19分
    京成松戸線 / 新鎌ヶ谷駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス7分 北部公民館（千葉県） 停歩13分
    所在地 千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 下水道　プロパンガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    法令等制限：重要土地等調査法
    3DKの間取りを持つ戸建て2棟の一括販売です。各棟とも全室に2面以上の窓を配置し、採光と通風を確保した設計となっ

    ています。2棟が並んでいる特性を活かし、一世帯は居住用、もう一世帯は仕事場や趣味の拠点として活用したり、二世帯での近居、または一方を賃貸用として運用したりするなど、目的に応じた柔軟な使い分けが可能です。
    ※本土地に別途建物あり 居宅：木造2階建 床面積：57.13㎡（1階32.29㎡／2階24.84㎡） 間取り：3DK 築年月：1978年（昭和53年）4月 排水設備：浄化槽
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 静かな街並みに２棟一括・二世帯も仕事場も、自由な選択が可能～鎌ケ谷市西
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 61.15㎡
    土地面積 公簿 168.52㎡ 私道負担面積 40.94㎡
    築年月 1978年11月(築47年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西4.5m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1193274819
    情報公開日 2026/04/16 次回更新予定日 2026/05/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総和建設

    交通：
    ＪＲ千代田・常磐緩行線／新松戸　徒歩5分
    住所：
    千葉県松戸市新松戸４丁目８４　貴和ビル１０１
    TEL：
    047-348-5554
    FAX：
    047-348-1232
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（８）第１１８５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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